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算清防水補漏這筆賬忽悠不在怕

發布日期:2019-7-7 14:05:17    瀏覽:313,1,0

算清防水補漏這筆賬忽悠不在怕

 防水補漏一直都是業主很頭疼的問題,有的甚至都補漏了好幾次都沒有好好解決,為了能夠一次性解決這個問題,很多業主找了很多的堵漏公司。后期防水補漏的問題比初期補漏麻煩,價格也比之前的貴,但是很多的公司都打起了價格戰。有些人圖便宜補漏了一段時間又漏了,反反復復既花了錢又沒有解決問題。今天,我們就以地下室漏水為例,來講講"算清防水補漏這筆賬忽悠不在怕”這個話題。

        現在為了減少建筑用地面積,擴大建筑物的使用效率,開始出現越來越多的地下室。地下室的外墻和底板都深埋在地下,受到土中水和地下水的浸滲,因此,防潮防水問題是地下室設計中所要解決的一個重要問題。如果地基處理不好,建筑物產生不均勻沉降,造成結構開裂和防水層破壞導致地下室滲漏。杭州周旋建筑防水工程有限公司在長期的地下室堵漏過程中,通過不斷的總結研究,得出以下幾點注意的細節,我們認為這幾點是可以看出地下室堵漏工程質量的好與壞。

        一、涂膜防水堵漏層空鼓、有氣泡

       涂膜防水堵漏層空鼓、有氣泡現象,主要是基層清理不干凈,底膠涂刷不勻或者找平層潮濕.含水率高于9%;涂刷之前未進行含水率檢驗,造成空鼓,嚴重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水堵漏層之前,必須將基層清理干凈,并保證含水率合適。

       二、防水堵漏層完成,進行蓄水試驗,還有滲漏

      地下室堵漏施工,還有滲漏原因主要是是穿過地面和墻面的管件、地漏等松動,煙風道下沉,撕裂防水堵漏層;其他部位由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈產生空隙,接搓、封口處搭接長度不夠,粘貼不緊密;做防水堵漏保護層時可能損壞防水堵漏層;第一次蓄水試驗蓄水深度不夠。因此要求在施工過程中,對相關工序應認真操作,加強責任心,嚴格按工藝標準和施工規范進行操作。涂膜防水堵漏層做完之后,進行第一次蓄水試驗,蓄水深度必須高于標準地面20mm,24h不滲漏為止,如有滲漏現象,可根據滲漏具體部位進行修補,甚至于全部返工。修補或返工后,再進行第二遍蓄水試驗,24h無滲漏為最終合格,填寫蓄水檢查記錄。

       三、地面排水不暢

    主要原因是做地面面層及找平層時未按設計要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水堵漏層之前,先檢查基層坡度是否符合要求,與設計不符時,應進行處理再做防水堵漏層,面層施工時也要按設計要求找坡。


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